Table des matières

La forêt privée française en quelques chiffres
Pourquoi Investir dans la Forêt ?
🧾 Avantages Fiscaux des Groupements Forestiers d'Investissement (GFI)
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La forêt privée française en quelques chiffres

La forêt privée tient une place centrale au sein de notre société puisqu’elle représente 75 % du couvert forestier français et appartient à plus de 3,3 millions de citoyens. Au quotidien, plusieurs dizaines de milliers de français sont réellement engagés dans la gestion de la forêt qui se situe à l’amont d’une filière employant près de 400.000 personnes, souvent sur des territoires ruraux où l’emploi est crucial.
La forêt française est une chance pour notre pays ! Pompe à carbone stratégique pour notre territoire, elle tiendra une place de plus en plus importante dans les décennies à venir, compte tenu du bouleversement climatique. Il faut l’aider à s’adapter car on compte aussi sur elle pour jouer un rôle d’atténuation de l’effet de serre, responsable du réchauffement observé. Les attentes vis-à-vis de la forêt sont donc nombreuses, exigeantes et stratégiques. On lui demande d’abriter la biodiversité, purifier l’air et l’eau, fournir du bois, un matériau écologique aux multiples usages, structurer nos paysages…
Bonne nouvelle : elle a les atouts pour y répondre, à condition de donner aux forestiers les moyens de la gérer durablement. L’économie forestière reste fragile malgré l’accroissement de la récolte dans le cadre des documents de gestion durable qui assurent que les prélèvements opérés donnent lieu à des actions de renouvellement de la forêt. Sans cet équilibre économique, c’est l’ensemble des défis sociaux et environnementaux qui souffrent également
Antoine d’Amécourt, président Fransylva et CNPF

la Forêt en France

En métropole, la superficie forestière s’accroît fortement depuis le XIX siècle pour couvrir :

9 millions d’hectares en 1840, soit 90.000 km², ou 15% du territoire française
14 millions d’hectares en 1985, soit 140.000 km², ou 26% du territoire français
17 millions d’hectares en 2018, soit 170.000 km², ou 31% du territoire français

LamartineCGP Taux de boisement en France par département

C’est l’occupation des sols la plus importante avec l’agriculture. Cette extension de la superficie forestière (majoritairement en feuillus) est plus particulièrement visible sur le grand arc méditerranéen et la Corse, en Bretagne et en Pays de la Loire.

Plus de 75% de la forêt française appartient à des propriétaires forestiers privés, soit environ 12 millions d’hectares à vocation de production. Les 25% sont des forêts publiques appartenant à l’Etat, communes, collectivités locales ou établissements publics. Parmi ces régions :

90% des forêts sont privées en Bretagne, Nouvelle Aquitaine et Pays de la Loire
50% des forêts sont privées en Auvergne, Rhône-Alpes, Occitanie

LamartineCGP Quote-part de forêt privée selon les régions crop — Quote-part de forêts privées en France selon les Régions

Contrairement aux idées reçues, la forêt française est très majoritairement feuillue. Elle se partage en deux parts presque égales entre les peuplements purs (7,3 millions d’hectares) et mélangés (7,4 millions d’hectares).
Parmi les peuplements mélangés, les peuplements à deux essences majoritaires représentent un tiers des peuplements, tandis que ceux à trois essences ou plus en représentent 17 %. Les forêts du Nord-Est de la France et du Massif central sont les plus diversifiées. À l’opposé, le massif landais est un grand massif de peuplements quasi exclusivement composé de pin maritime.
L’Inventaire Forestier National compte plus de 190 essences forestières sur le territoire métropolitain dont 142 feuillues : la forêt française bénéficie de différents climats ce qui explique cette diversité. C’est un atout dans un contexte d’incertitudes liées au changement climatique.
La grande majorité des bois valorisés sont le chêne, le hêtre, le sapin et l’épicéa, le pin maritime et le peuplier. En comparaison, l’Allemagne possède 51 essences, dont quatre représentent les ¾ du volume ; la Suède en compte 26, dont trois représentent 92 % du volume.

LamartineCGP 75pc de feuillus — Répartition du type de forêts en France

Les essences les plus représentées en France sont le chêne (pédonculé, sessile, pubescent ou vert) qui totalise 40% des forêts, le pin (sylvestre ou maritime) pour 15%, puis d’autres variétés comme le hêtre et le châtaigner (6% chacun), ou le frêne (5%).

Actuellement, le marché demande plus de résineux, notamment pour le bois d’œuvre. Les bois feuillus ne représentent qu’un tiers de la récolte commercialisée de bois d’œuvre et d’industrie soit 10 millions de m3/an, contre plus de 20 millions de m3/an pour les résineux en 2019.

La production annuelle de la forêt française métropolitaine est de 90 millions de m3 par an, composé de 40% de résineux et de 60% de feuillus. Rapportée à la superficie, la production moyenne est de 6 m3 par hectare et par an. La production biologique est la plus faible en Provence Alpes Cote d’Azur, et la plus forte dans le Grand Est. Cette production biologique est assurée à 75% par la forêt privée.

Le stock de bois sur pied de la forêt française a augmenté de 50% en 30 ans, pour passer de 2 milliards de m3 en 1985, à 3 milliards de m3 en 2018. Les feuillus représentent plus de 60% du stock de bois sur pied, majoritairement composé de chêne. Les résineux (épicéa, sapin, pin) totalisent donc plus d’un milliard de mètres cube sur pied.

La forêt privée française est donc en phase de production. Les parts de petits et moyens bois représentent plus de 60% du volume total en forêt privée. Les très gros bois (17%) sont majoritairement à récolter et à renouveler. L’IGN considère qu’un tiers du volume de bois disponible est difficile à exploiter du fait d’itinéraires de débardage, accessibilité du site aux engins, pente et portance du sol.

LamartineCGP Superficie et Propriétaire — Nombre de propriétaires et surfaces de forêts en France suivant les tailles de parcelles

Contrairement aux richesses mondiales – moins d’1% de la population possède plus de 50% des ressources -, la forêt française est détenue par un grand nombre de petits propriétaires. Par exemple, plus de 3 millions de propriétaires possèdent individuellement moins de 4 hectares, totalisant une superficie de plus 2 millions d’hectares.

la Gestion Durable des Forêts

La forêt privée dispose actuellement de trois types de documents de gestion durable (DGD) en fonction de la surface de la forêt : Plan simple de gestion, Code de bonnes pratiques sylvicoles, Règlement type de gestion. Ils décrivent les caractéristiques des peuplements et qualifient les coupes et travaux envisagés. Ils assurent la pérennité de la gestion durable des forêts privées. Environ 36 % de forêts privées sont dotées d’un document de gestion.

Le Plan Simple de Gestion (PSG) est agréé par le CNPF et est obligatoire pour les propriétés de 25 ha et plus. Il peut aussi être présenté sur la base du volontariat pour les forêts de plus de 10 ha. Sa durée d’application, choisie par le propriétaire, est comprise entre 10 et 20 ans.

Dans le passé, les forêts privées ont longtemps été traitées majoritairement en taillis sous futaie (TSF). Cette sylviculture consiste à réaliser un traitement irrégulier avec coupe de l’ensemble du taillis tous les 25 ans environ pour la production de bois de chauffage. A partir du milieu des années 1990, les forestiers ont progressivement converti des surfaces importantes de taillis sous futaie vers la futaie régulière puis irrégulière. Les futaies permettent de produire plus de bois de qualité à l’hectare.

Répartition des traitement des forêts en France selon les Régions

Les forêt dotées d’un Plan Simple de Gestion :

ont une plus grande part d’essences feuillues valorisables économiquement,
sont composées de chênes pédonculés et sessiles de meilleure qualité,
ont un taux de prélèvement significativement plus fort, les coupes y sont deux fois plus fréquentes,
ont des récoltes en surface de feuillus deux fois plus fréquentes que dans les forêts sans PSG ; les récoltes de résineux y sont également plus fréquentes,
l’exploitabilité est plus difficile dans les forêts privées sans PSG, principalement en raison de la pente plus forte (1/3 de la surface concernée par des pentes supérieures à 30 % contre 1/10 en forêts avec PSG).

La Forêt et son Importance pour les Ecosystèmes

LamartineCGP Investir dans GFI et Forêt la biodiversité

La forêt française recense un nombre impressionnant d’espèces de faune et de flore. À elle seule, elle représente 72 % de la flore métropolitaine. On peut également souligner que plus de 40 % des espaces Natura 2000 sont en zone forestière.
Il est donc important d’adopter les bons gestes pour préserver cette richesse naturelle et le propriétaire recherche en permanence le bon équilibre entre gestion-entretien de la forêt et protection des êtres vivants : maintenir des arbres morts, protéger les sols, adapter la gestion au peuplement, ne pas introduire d’espèces invasives…

LamartineGCP Investir GFI Forêts - le Cycle du Carbone

L’écosystème forestier séquestre du carbone par photosynthèse. Mais la valorisation et l’usage durable du bois stocke également de gros volumes de carbone. Enfin la substitution d’énergies fossiles ou de matériaux énergivores par le bois concourt également à la réduction de notre empreinte carbone. C’est donc un secteur stratégique et incontournable pour atteindre la neutralité carbone de la France en 2050.
La forêt française capte actuellement 17 % des émissions annuelles nationales de carbone, soit 88 MtCO²*/an. De plus, l’utilisation des produits bois permet d’éviter les émissions de 42 MtCO² par an. Ainsi, le bilan annuel de stockage et de substitution de la filière est de 130 MtCO². Au total, aujourd’hui la forêt et le bois atténuent 28 % des émissions de CO² annuelles nationales.

LamartineCGP Investir dans un GFI Forêt et Label Bas-Carbone

Le label bas-carbone est un dispositif volontaire reconnu par l’État pour valoriser économiquement les réductions des émissions de gaz à effet de serre obtenues grâce à la séquestration, au stockage et à la substitution. Ainsi, après avoir réduit autant que possible leurs émissions, les entreprises peuvent compenser leurs émissions de CO² en France, en soutenant des projets forestiers qui permettent de stocker davantage de carbone.
Des méthodes sylvicoles démontrant l’additionnalité carbone (augmentation de la captation) sont labellisées par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Ce nouveau moyen de financement participe donc à la gestion durable et vertueuse des forêts.

LamartineGCP Investir GFI Forêts - importance de l'eau

Par ses qualités naturelles et l’absence d’utilisation de produits phytosanitaires, la forêt régule le cycle hydrique et purifie l’eau. Les eaux y ont une bien plus faible teneur en nitrates. La richesse en matière organique augmente la capacité de rétention en eau. Les zones racinaires jouent un rôle dans l’épuration de l’eau polluée.

Les partenariats entre forestiers et services d’alimentation en eau potable restent rares. La bonne qualité globale de l’eau sous forêt est souvent suffisante pour les collectivités.
En revanche, de nombreuses collectivités ont investi dans des boisements. Le CNPF a recensé plus de 2 000 hectares de boisement pour la protection de captages dans le Grand Ouest. Dans ce cas, elles financent le foncier et les travaux de boisement : la protection de l’eau par la forêt est donc précieuse !

LamartineGCP Investir GFI Forêts - se promener et apprécier la nature

La forêt joue également un rôle sociétal fondamental. Bon nombre de français ont pris conscience de son importance au cours de ces dernières années. Le tourisme vert est en pleine expansion et la préservation des paysages est devenu un véritable enjeu. Environ 700 millions de visites chaque année sont enregistrées en forêt publique.
Cette redécouverte des bienfaits de la forêt par nos concitoyens nécessite un effort de pédagogie de la part du forestier pour mieux expliquer le rôle multifonctionnel de la forêt et les bienfaits de la gestion durable pratiquée. Ainsi, certains modes de gestion sont parfois remis en cause. Le forestier doit alors être à l’écoute de la société et de ses attentes pour toujours mieux savoir expliquer son rôle.

L’Economie du Bois

le Prix Moyen des Forêts

Le prix moyen des forêts est de 4 190 €/hectare en 2019. Les évolutions sont très variées selon les régions. Dans l’Est, sécheresses et attaques de scolytes sur les épicéas accentuent la baisse de prix initiée en 2018. A l’inverse, dans le Sud-Ouest, le prix s’apprécie avec la forte progression du cours du pin maritime. Au-delà du prix moyen, 90 % des transactions sont conclues à des prix compris entre 620 et 12 470 €/hectare, reflétant la diversité des biens mis en vente, leur localisation géographique et le degré de concurrence entre candidats à l’acquisition.

Prix moyen d’un hectare de forêt en France selon la superficie de la parcelle

Moins de 1 % de la forêt privée est vendue chaque année. Le nombre de transactions augmente cependant régulièrement porté par le dynamisme du marché des petites forêts (1 à 10 ha). En 2019, la surface totale vendue représente près de 140 000 ha, et la valeur du marché est de 1,68 milliard d’euros ; les forêts sans présence de bâti représentent un tiers du total du marché (553 millions d’euros).

Evolution du Prix des Bois

Depuis le début des années 1970, les prix des bois feuillus et résineux ont fortement chuté : recul des usages traditionnels, concurrence des autres matériaux et des produits industriels, concurrence internationale… expliquent cette situation. Mais depuis le début des années 2000, la demande de bois est plus soutenue, tirée par une tendance de fond plus favorable au bois : croissance verte, circuit court, qualité des matériaux, innovations industrielles…
Le marché demande de plus en plus de bois résineux, en particulier pour la construction. Le bois de douglas est un des produits appréciés du fait des qualités mécaniques, de la durabilité de son bois au regard de sa vitesse de croissance. Son prix est en augmentation constante depuis plusieurs années.
L’explosion de la crise sanitaire engendrée par les scolytes (insectes xylophages) dès 2018 renforce la chute des prix de l’épicéa. La dégradation et la désorganisation du marché de l’épicéa sont très pénalisantes et dureront pendant encore plusieurs années.
La demande de chêne est très forte depuis une dizaine d’années : parquet, tonnellerie, meuble, agencement… Le chêne signe un retour en force. Le hêtre est de plus en plus industrialisé avec un développement récent d’usages à moindre valeur ajoutée et dans un contexte de forte concurrence internationale.

les Sciages

La France est un pays qui compte dans l’industrie européenne du bois. Elle est le 5e pays européen de production de sciage en millions de mètre cube sous écorce. Pour autant, la ressource feuillue qui est la plus abondante en surface, en volume et en production biologique reste largement sous-employée. Il faut donc développer de nouveaux débouchés pour la valoriser au mieux.

Le secteur du sciage se concentre, avec des investissements plus importants tirés par des marchés qui se développent (bois dans la construction…).

Entre 2007 et 2017, les volumes de sciage ont baissé d’environ 20 % en France sous l’effet de la crise de l’immobilier et près de 700 entreprises ont disparu. Plus concentrée, la scierie a augmenté la valeur de sa production (produits techniques) et maintenu ses capacités de production.

Commerce du Bois

En 2019, le déficit du commerce extérieur de la filière bois s’établit à 7,4 milliards d’euros. Il augmente de 7,8% par rapport à 2018, et constitue un nouveau record. Les importations atteignent 16,9 milliards d’euros (+ 1,2 % sur un an) alors que les exportations baissent se rapprochant de 9,5 milliards d’euros (- 3,4 %).
L’augmentation des importations est principalement due aux produits de l’industrie du bois, des pâtes, papiers et cartons (+ 1,1 %). La plupart des exportations baissent et seuls quelques postes progressent, notamment les autres produits du travail mécanique (+ 7,5 %), les ouvrages de tonnellerie (+ 6,5 %) et les sciages de résineux (+ 3,9 %).

La plus grande partie des produits bois utilisés en France sont issus de la ressource forestière nationale, élaborés et transformés sur le territoire : ce pourcentage est en augmentation.
Renouvelable, le bois est considéré comme un matériau respectueux de l’environnement par les citoyens. Mais le lien entre la forêt, les arbres, la production de bois français et l’utilisation de ce matériau renouvelable reste à améliorer.

Usage et Destinations

Le premier usage du bois est dans le secteur de la construction au sens large : construction, isolation, fabrication de charpentes, menuiserie, panneaux, aménagement intérieur et extérieur, agencement… Ce secteur regroupe ainsi plus du tiers des effectifs et génère la moitié de la valeur ajoutée de la filière forêt-bois. 58 % de l’activité construction est réalisée dans quatre régions (Grand Est, Auvergne – Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine et Pays de la Loire).
Le marché du meuble français est utilisateur de bois feuillu mais surtout de panneaux avec une part croissante d’importations. L’importation de meubles est à l’origine de l’essentiel du creusement du déficit commercial de la filière depuis le début des années 2000.
La production de pâtes à papier et cartons représente également une part importante de la 1 ère transformation et de l’aval. Contrairement aux autres secteurs de la filière, elle repose sur une dizaine d’unités industrielles de taille importante. Le secteur constitue un poste non négligeable d’importations.
Le secteur de l’emballage recourt largement au bois avec 625 entreprises. Il consomme plus de 15 % des sciages.

le Bois Energie et Produits Connexes

Le bois énergie est essentiel pour donner à la France les moyens de répondre à ses engagements concernant la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique. Il constitue aussi une ressource disponible partout sur le territoire national et aux multiples utilisations. Le bois est une énergie avec un coût stable et compétitif qui fournit 8 millions de ménages.
En 2017, le bois énergie représentait en France 42,3 % de la production d’énergie renouvelable. C’est la première filière productrice de chaleur renouvelable avec une part de 70 %.

L’usage du bois énergie évite le déstockage de 9,1 millions de tonnes de CO² fossile. Il participe directement à l’économie circulaire et permet également de valoriser 800 000 tonnes de bois en fin de vie.
La filière bois énergie représente environ 40 000 emplois directs et indirects.
Le bois énergie génère 3 à 4 fois plus d’emplois en France que les énergies fossiles.

Tour de France des Régions

Découvrez pour chacune des grandes régions de France la superficie de forêts, la récolte, et les emplois représentés.

la Forêt au Cœur de la Société

les Enjeux pour Préserver la Forêt

La fragilité de l’équilibre économique de nos forêts nécessite un soutien au renouvellement forestier.
Le temps long propre à la forêt nécessite que les décisions courageuses et les investissements productifs soient portés plusieurs dizaines d’années en avance. La seule valeur de la vente du bois sur le marché ne permet pas toujours au propriétaire de dégager une rentabilité suffisante pour supporter un investissement de renouvellement.

la Santé des Forêts

Le dérèglement climatique affecte particulièrement la forêt française, qui subit « une tempête silencieuse » depuis plusieurs années du fait du changement climatique.
Les phénomènes climatiques extrêmes tels que les tempêtes, les sécheresses et les incendies sont terriblement destructeurs. Les catastrophes sanitaires sont de plus en plus fréquentes et dévastatrices : cynips du châtaignier, chalarose du frêne, scolytes pour les résineux. Ces fléaux sanitaires se matérialisent souvent par des dépérissements accélérés très pénalisants pour les forestiers et difficiles à appréhender pour le marché du bois. La question de l’adaptation progressive de nos forêts au changement climatique par le remplacement de certaines essences ou provenances désormais inadaptées sur certains secteurs sera un des enjeux majeurs des dix prochaines années.

les Forêts et la Changement Climatique

La France s’est fixée l’objectif de la neutralité carbone à horizon 2050. Cet objectif, particulièrement ambitieux, ne pourra être atteint sans une forêt gérée avec une sylviculture dynamique, diversifiée dans ses modes de gestion et ses essences. Cela nécessite un travail de recherche important, de diagnostic des peuplements, de conseils de gestion, de mobilisation de la filière, depuis les pépiniéristes jusqu’aux industries pour s’adapter aux nouvelles conditions.

Forêts privée et publique travaillent ensemble pour :

favoriser l’adéquation essence-sol-climat (outils sylvo-climatiques à venir) ;
choisir les techniques de préparation du sol et de renouvellement et innover pour limiter les problèmes de sécheresse et de végétation concurrente ;
expérimenter les provenances ou les essences les plus adaptées au climat futur ;
gérer de façon dynamique les peuplements

Cette adaptation progressive au changement climatique est fondamentale pour le renouvellement de nos espaces forestiers afin que la forêt joue pleinement son rôle pour atteindre la neutralité carbone en gérer de façon dynamique les peuplements.

les Dégâts de Gibiers

Pour garantir un bon renouvellement de la forêt, le rétablissement de l’équilibre forêt-gibier est indispensable. Actuellement, les dégâts en forêt dus au gibier augmentent toujours et les acteurs de la filière tirent la sonnette d’alarme : ils demandent davantage de prélèvements au monde de la chasse, alors qu’actuellement les populations de cerfs, de chevreuils et de sangliers poursuivent inexorablement leur développement.

Pourquoi Investir dans la Forêt ?

Un Placement de Long Terme, Tangible et Durable

Investir indirectement dans un actif réel, qui présente un couple risque/rendement différent des autres investissements et décorrélé des marchés financiers ; des assurances tempête/incendie (ces assurances sont partielles et le risque phytosanitaire ne peut être assuré). Une exploitation durable s’appuyant sur les compétences techniques de gestionnaires forestiers sélectionnés ; des revenus de coupes de bois distribués en dividendes. La valeur de part évolue avec le marché des Forêts et la pousse des arbres non récoltés.

Des Prix en Constante Augmentation

La cartographie ci-dessous illustre le prix de l’hectare de forêt par région en 2023.

Les augmentations de prix entre 2022 et 2023 sont les suivantes :

Nord et IDF +7.4%
Grand Est +2.9%
PACA +1.1%
Sud-Ouest +5.2%
Ouest et Bretagne +1.5%
Massif Central +6.3%

Défiscaliser et matérialiser une épargne de génération en génération

Abattement de 75% sur les Droits de Mutation à Titre Gratuit (DMTG) lors de donations ou de successions, sans plafonnement ni contrainte de lignée ou de conservation des parts, mais avec un engagement d'exploitation durable sur 30 ans pris par le Groupement Forestier. Cet abatement s'applique sur la quote-part effectivement investie en Forêt.
Exonération Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), sans limite de montant, sous condition de détention de moins de 10% du capital et des droits de vote du GFI.

Disponible à partir de 1000€

Liquidité organisée (mais non garantie) avec un mécanisme de retrait/souscription ; la liquidité est fonction des demandes de souscription ou d'acquisition de parts enregistrées par le Gérant, et de la trésorerie disponible du GFI. Aucune garantie ne peut être apportée sur le délai de revente des parts ou sur le prix de cession.

🧾 Avantages Fiscaux des Groupements Forestiers d'Investissement (GFI)

Investir dans une forêt ou un Groupement Forestier ne se résume pas aux avantages fiscaux. Il faut néanmoins les examiner avec attention pour optimiser son investissement. Tout d'horizon des principales exonérations et conditions à remplir pour les obtenir.

Tous les experts vous le diront, il faut se garder d'investir dans une forêt ou un groupement forestier pour des raisons uniquement fiscales. Ce placement a suffisamment d'autres atouts intrinsèques en terme de durabilité, de diversification, ou de préservation patrimoniale à travers les générations. Les investisseurs institutionnels n'accèdent d'ailleurs pas aux avantages fiscaux spécifiques des forêts. Cela ne les empêche pas d'être très présent sur la classe d'actifs des forêts.

Néanmoins, cette dimension constitue une cerise sur le gateau à ne pas négliger et intégrer dans son raisonnement d'allocation. Ces avantages sont de 3 ordres et le plus souvent conditionnés à la réalisation d'un Plan Simple de Gestion (PSG) des forêts, indispensable pour les massifs de plus de 20 hectares. Il s'agit d'un document technique et réglementaire qui définit les actions à entreprendre pour la gestion durable d'une forêt privée.

Si les avantages sont cumulables en théorie, les fonds sont dans la pratique ciblés sur l'un ou l'autre en fonction de certains critères, comme la taille ou la nature des investissements. Il existe deux grandes familles de GFI, les fonds à vocation de transmission et les fonds dits IR-PME qui offrent des avantages immédiats et peuvent être intégrés, une fois les fonds collectés, à un fonds de transmission pour en assurer la liquidité.

Réduction de l'Impôt sur le Revenu (IR-PME)

LamartineCGP Investir dans la Forêt et les GFI, avantages fiscaux et exonération d'IFI

Un GFI (Groupement Forestier d'Investissement) est assimilé à une PME. Et à ce titre, il est éligible à la réduction d'impôt IR-PME sur le revenu pour souscription au capital d'une société.

Le montant de la Réduction d'Impôt sur le Revenu est égal à 18% des versements effectués pour l'acquisition de parcelles forestières ou de parts de groupements forestiers (GFI). Il existe néamoins une double limitation :

la limite de souscription est fixée à 50.000 euros pour un célibataire et 100.000 euros pour un couple, soit une réduction d'impôts maximale de 9.000€ ou 18.000€
Cette réduction est soumise au plafonnement annuel global des niches fiscales de 10.000 euros par an

Toutefois, ce report est possible pendant 4 ans en cas d'excédent du plafonnement de la niche fiscale.

En contrepartie, vos parts sont bloquées pendant une durée minimale de 5 ans 1/2 à 7 ans (Condition de durée de blocage : jusqu'au 31 décembre de la cinquième année suivant celle de la souscription) et vous prenez un risque de perte en capital.

Cette réduction est aussi conditionnée à certaines limites, comme la part du capital et des droits de vote détenus par le contribuable dans le groupement et l'encours du GFI en lui-même. Les sociétés de gestion créent de nouveaux fonds une fois le seuil atteint, de façon à préserver l'avantage fiscal des souscripteurs.

🧐 Exemple : un couple affiche un Taux Marginal d'Imposition de 11%. S'ils effectuent un versement volontaire de 10.000€ sur un Plan Epargne Retraite individuel (PERin), la "réduction d'impôts" en année N+1 est de 10.000€ x 11% = 1100€, et ce capital sera imposable lors de la sortie du PER. En revanche, s'ils investissement dans un Groupement Forestier d'Investissements (GFI) à hauteur de 10.000€, la réduction d'impôt en année N+1 est de 10.000€ x 18% = 1800€, soit quasiment 2 fois plus, et sans mécanisme de report d'impôts.

Transmission : 75% d'abattement sur les droits de donation et de succession (DMTG)

LamartineCGP Investir dans la Forêt et les GFI, avantages fiscaux et réduction de l'impôt sur le revenu

Abattement de 75% des droits de transmission à titre gratuit (DMTG) lors de donations ou de successions, sans limite de montant. Cet abattement s'applique sur la valeur des forêts françaises détenues par le Groupement, et non sur la trésorerie. La société de gestion ne garantit pas le taux d'investissement en forêt. En revanche, le Groupement Forestier d'Investissements (GFI) va prendre un engagement de gestion durable des forêts pendant 30 ans - mise en place d'un Plan Simple de Gestion (PSG) conformément au Code Forestier.

Pour un savoir plus sur les abattements liés aux certificats Monichon, cliquer ici.

🧐 Exemple : un couple souhaite donner un bien immobilier d'une valeur de 400.000€ à leur enfant. Après abattement de 100.000€, les droits de donation s'élèvent à 58.194€, soit 14% de la valeur du bien transmis. Si le couple avait vendu au préalable ce bien immobilier pour réinvestir le fruit de la vente dans un GFI, la donation de parts auraient été éligibles à l'abattement de 75%, réduisant donc les droits de donations à zero.

Exonération Totale de l'Impôt sur la fortune immobilière (IFI)

LamartineCGP Investir dans la Forêt et les GFI, avantages fiscaux et réduction des droits de donation et succession

Les parts de groupements forestiers sont exonérés d'IFI, dont le seuil de déclenchement correspond à un patrimoine net taxable de 1.3 m€. Exonération à 100% d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), sans limite de montant ou de durée, l'investissement sort tout simplement du calcul de l'assiette taxable à l'Impôt sur la Fortune Immobilière, sous condition de détenir moins de 10% des parts et des droits de vote du Groupement Forestier (en contrepartie d'un risque de perte en capital).

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